2023年，廣州入戶政策發生了一些變動，直接放寬了部分人才的入戶年齡條件，降低了落戶門檻，并直接簡化了應屆生入戶辦理流程。本文就將分別介紹廣州入戶的最新條件和購房流程及注意事項。

一、廣州入戶的最新條件

1. 廣州積分入戶

廣州積分入戶并不需要像考證入戶那樣要求參加考試，也不是像學歷入戶那樣對學歷有硬性要求。它所謂的積分入戶，拼的就是大家的積分高低，只要積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。以下是廣州積分入戶的條件：

- 在本市合法穩定就業或創業；

- 年齡在45周歲以下；

- 持本市有效的《廣東省居住證》；

- 繳納社會保險滿4年；

- 按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分）；

- 申請人五年內沒有犯罪記錄。

2. 廣州學歷入戶

2022年年中開始，廣州人才引進政策入戶門檻明顯放低了不少。在今年七月份之前，符合學歷條件的入戶人員必須在申請入戶時擁有連續6個月的廣州社保，才可以申請人才引進入戶廣州。然而，在7月份之后，只要有一個月的參保記錄，就滿足廣州入戶條件了。以下是廣州學歷入戶的條件：

- 無犯罪記錄；

- 年齡在40周歲以下（含40周歲）；

- 統招本科畢業證+學士學位證；

- 正常參保（這里的本科是指統招本科，后面自考的不算。應屆生入戶不需要廣州社保。）

3. 廣州職稱入戶

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠、社保不足的人群。以下是廣州職稱入戶的條件：

- 中級職稱（系統集成證書）+40歲以下+6個月廣州社保繳納；

- 高級職稱（信息項目管理師證書）+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

4. 廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群。符合以下條件的各類技術技能人才，可以順利入戶：

- 從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業。

- 獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

二、購房流程及注意事項

一旦你獲得了廣州的戶籍，你也就可以在廣州購買房產了。這里有一些購房流程和注意事項，供您參考。

1. 準備資金

首先，您需要準備足夠的首付款。廣州購房首付款比例為至少為20%。

2. 選擇房產中介或開發商

選擇一個房產中介或開發商，他們會幫您尋找夢想中的房子。

3. 簽署購房合同

簽署購房合同前，一定要閱讀并確認其中的每一個條款。另外，確保合同是由官方的房地產中介或開發商提供的。

4. 辦理房產產權登記

準備好資金后，辦理房產產權登記。貸款情況下，銀行會將房產抵押列為貸款的抵押。

5. 繳納稅費

購房后還需繳納稅費。其中，有印花稅、契稅等。

請注意，購房需要合法、合規。不要為了圖便宜而選擇黑中介或投機購房。注意了解政策變化并咨詢專業人士，以確保購買房產的合法性。購房前的準備工作和細節并不簡單，希望大家能夠仔細閱讀上述廣州的入戶條件和購房流程及注意事項，確保自己入戶廣州和購房的正當性和合法性。