廣州入戶房產是指獲取居住權的一種房產形式，即購買房產后可以獲得在廣州市居住的權利。但是，入戶房產并不是所有購房者都能夠擁有的，需要滿足相關的條件和規定。

入戶房產的權利和義務：

入戶房產的權利主要是指購買房產后可以在廣州市落戶，享受居住證等相關福利和待遇。同時，購買房產后還可以在房屋管理等方面享有相應的權利。例如，可以對房屋進行自行裝修和維護。但是，作為房產所有者，也需要履行相關的義務。例如，需要按時繳納物業管理費用，及時報修設施等。

近期，廣州入戶政策進行了較大的調整。從政策上放寬了部分人才的入戶年齡條件，例如本科、碩士和博士學歷以及具有中級、高級職稱的專業技術資格人才。此外，落戶門檻也有所降低。

目前，廣州的積分入戶政策較為普遍。在此政策下，入戶人員需要滿足一定的條件，例如在廣州合法穩定就業或創業，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》等。此外，還需要按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分），并保持五年內無犯罪記錄。

對于學歷入戶，應聘者需要具備相應的學士學位證和統招本科畢業證，且年齡在40周歲以下。在今年七月份之前，學歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時要有連續6個月的廣州社保，才可以申請。但在七月份之后，只要有一個月的參保記錄就可以滿足廣州入戶條件。

如果是職稱入戶，要求持有中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納，或者高級職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

對于從事相關行業的技能人才，可以通過獲得技能證書或考核認定后，在本市工作并參加社會保險滿半年以上，就可以符合廣州技能入戶的條件。

總之，廣州入戶房產是指獲取在廣州市居住權的一種房產形式。不同類型的入戶者需要滿足不同的條件和標準，符合相關規定后可以享受相應的政策待遇和福利。