德國是一個受歡迎的投資目標，很多人想要在這個國家購買房產。但是如果你是想要將德國房產作為入戶廣州的途徑，就需要滿足一些條件。在本文中，我們將分享德國房產購買攻略，以及廣州入戶最新的政策和條件。

首先，讓我們看看德國房產購買攻略。德國房產市場價格相對穩定，不容易波動，這使得德國房產成為眾多投資者的首選。購買德國房產的流程簡單，只需要遵循以下步驟：首先，找到合適的房產。其次，預約看房，并與房產經紀人或業主談判。然后，簽訂買賣合同并支付定金。最后，完成交易并辦理房產過戶手續。

但是，對于想要將德國房產作為入戶廣州的途徑，就需要滿足一些條件。2023年廣州入戶政策將進行一些變動，具體如下：

首先，直接放寬了部分人才的入戶年齡條件。除了本科學歷、碩士學歷、博士學歷，中級、高級職稱的專業技術資格人才入戶年齡也相應放寬了5歲。

其次，落戶門檻也被降低了。針對“雙一流”高校本科學歷人員的入戶社保條件，不再要求持有連續半年的社保，只需參保即可落戶廣州。

最后，應屆生入戶辦理流程也被簡化了。相比于之前的申辦流程，現在的應屆生入戶廣州采取的是接收和入戶分離的方式，明確來穗就業或創業的高校應屆畢業生可直接到公安部門辦理入戶。

除了上述政策變動外，廣州入戶的最新條件也需要注意。目前的入戶方式有積分入戶、學歷入戶、職稱入戶以及技能入戶。

積分入戶不需要考試，只需要通過積分評分來獲得入戶名額。具體要求包括：本市合法穩定就業或創業，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》，繳納社會保險滿4年，按照廣州市積分制入戶指標體系及分值表計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分），五年內沒有犯罪記錄。

學歷入戶需要滿足以下要求：無犯罪記錄，年齡在40周歲以下(含40周歲)，持有統招本科畢業證+學士學位證，正常參保注意：這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶需要滿足以下要求：中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納，高級職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

技能入戶需要從事的職業是廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業，同時需要獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

總之，如果想要將德國房產作為入戶廣州的途徑，需要注意以上政策和條件限制。購買德國房產可以作為聚寶盆，同時也需要了解當地的政策變化，做好相應的規劃和準備。