2023廣州入戶新政已出，其中直接放寬了部分人才的入戶條件。本科、碩士和博士學歷以及具有中級和高級職稱的專業技術人才的入戶年齡都放寬了5歲。同時，新政策降低了落戶門檻。此外，現在應屆生入戶流程也得到了簡化。

廣州入戶條件包括積分、學歷、職稱和技能入戶。積分入戶是按照排名制度，只要你的積分夠高、排名靠前，就可以獲得入戶名額。條件包括在本市合法穩定就業或創業，年齡在45周歲以下，持有廣東省居住證并繳納社會保險4年，總積分達到100分或150分，并在五年內沒有犯罪記錄。

學歷入戶條件包括年齡在40周歲以下，持有統招本科畢業證和學士學位證，并歸檔在國有企事業單位或高校，有廣州社保繳納的記錄，或應屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶適合學歷不夠，社保不足的人群。中級職稱持有者需持有系統集成證書、年齡在40歲以下并有6個月廣州社保繳納記錄；高級職稱持有者需持有信息項目管理師證書、年齡在50周歲以下且在申報期間有廣州社保繳納記錄。

技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群。應滿足從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業，獲得證書或考核認定后，在本市工作并參加社會保險滿半年以上的條件。

選購學區房時需注意學區范圍和學校排名，了解當地政策和學校的辦學方針，以及房屋價格、面積和戶型。建議提前申請學籍、辦理入學手續，并與當地教育部門溝通聯系。

總之，廣州入戶條件和學區房選購需要了解當地政策和規定。如果符合條件，建議盡早準備材料，提前規劃好入學及居住事宜。