2023年廣州市入戶政策又將有新的變動，其中最受關注的是直接放寬部分人才的入戶條件。本科、碩士、博士學歷以及中級、高級職稱的專業技術人才都將放寬5歲入戶年齡條件。此外，廣州市還降低了入戶門檻，取消了“雙一流”高校本科學歷人員的入戶社保條件，只需參保即可落戶廣州。

對于購買貸款房的人來說，入戶廣州也是一個關鍵的問題。那么，購買貸款房入戶廣州需要哪些手續呢？首先，我們需要了解廣州入戶的最新條件。廣州現在實行積分入戶制度，只要符合要求的人員積分足夠高，就可以獲得入戶名額。符合條件的人員需要在本市合法穩定就業或創業，并持有效的《廣東省居住證》。此外，還需要繳納社會保險滿4年，并按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分），同時沒有犯罪記錄。

對于購買貸款房的人來說，最重要的是在申請貸款時提供充足的個人資料和財務證明。購房者需要提供身份證明、工作證明、收入證明、征信報告等材料。此外，還需要提供房屋的證明文件，包括房產證、產權證、土地使用證等。

在購買貸款房之前，購房者需要先了解廣州市的房貸政策。廣州市目前的房貸政策主要包括商業貸款、公積金貸款，以及組合貸款。購房者可以根據自身情況選擇適合自己的貸款方式。

除了貸款政策，購房者還需要了解廣州市的稅費政策。在購買貸款房之前，購房者需要繳納房屋的購房稅、契稅、印花稅等費用。根據廣州市的相關政策，購房者需要繳納的房屋購置稅為房屋總價的1-3%不等，契稅為房屋總價的1-3%不等，印花稅為房屋總價的0.1%。

購買貸款房入戶廣州需要提供充足的個人資料和財務證明，同時需要了解廣州市的房貸政策和稅費政策。購房者可以參考以上內容，順利完成購房和入戶的手續。