廣州是中國(guó)南方的經(jīng)濟(jì)中心城市之一，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城市化進(jìn)程都處于較高的水平。而在近年來(lái)，隨著廣州放開(kāi)落戶政策的逐步推進(jìn)，越來(lái)越多的人開(kāi)始涌入這座城市，這也引發(fā)了人們的關(guān)注廣州放開(kāi)落戶對(duì)房?jī)r(jià)的影響究竟如何？

廣州入戶政策的條件可以分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，廣州積分入戶是為普遍的一種入戶方式。

廣州積分入戶的條件是在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》，繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年，按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分），申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

相比于其他入戶方式，廣州積分入戶的門檻相對(duì)較低，只要符合條件，就可以成功落戶廣州。這也導(dǎo)致了越來(lái)越多的人選擇廣州積分入戶，進(jìn)而影響了廣州的房?jī)r(jià)。

首先，增加了人口流入，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在廣州放開(kāi)落戶之前，廣州的房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，但隨著越來(lái)越多的人涌入這座城市，房?jī)r(jià)開(kāi)始快速上漲。這也是因?yàn)榉课莨?yīng)量相對(duì)固定，而需求量卻不斷增加，

其次，帶來(lái)了一定的經(jīng)濟(jì)效益，從而吸引了更多的投資者進(jìn)入廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)。這也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的上漲，因?yàn)橥顿Y者們會(huì)在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候選擇購(gòu)房，以期望在未來(lái)獲得更高的收益。

但是，值得注意的是，廣州放開(kāi)落戶政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響并非單一因素所導(dǎo)致的。事實(shí)上，廣州房?jī)r(jià)的上漲還與其他因素密切相關(guān)。

首先，廣州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城市化進(jìn)程處于較高的水平，這也導(dǎo)致了城市化進(jìn)程加快，人口增長(zhǎng)速度也相應(yīng)加快，

其次，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系也是影響房?jī)r(jià)的重要因素。隨著廣州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，人口增長(zhǎng)速度不斷加快，而房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)量相對(duì)較少，這也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的上漲。

再次，廣州的地理位置和交通便利度也是影響房?jī)r(jià)的重要因素。廣州處于珠江三角洲地區(qū)的中心位置，交通便利度相對(duì)較高，這也吸引了更多的人涌入這座城市，

綜上所述，廣州放開(kāi)落戶對(duì)房?jī)r(jià)的影響是復(fù)雜的，不僅與入戶政策本身相關(guān)，還與其他因素密切相關(guān)。但是，無(wú)疑會(huì)為廣州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程帶來(lái)更多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

廣州作為中國(guó)南方的一座大城市，一直以來(lái)都是人們向往的地方。由于其地理位置以及發(fā)展速度，這里的房?jī)r(jià)一直都是居高不下。然而，近廣州市政府推出了一項(xiàng)新政策——放開(kāi)落戶，這無(wú)疑是對(duì)廣州房?jī)r(jià)的一次重大影響。

廣州入戶政策分為廣州積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。其中，廣州積分入戶是為容易入戶的方式，只需要滿足以下條件即可

1、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；年齡在45周歲以下；

3、持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿100分（意見(jiàn)稿要求150分）；

6、申請(qǐng)人五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。

廣州學(xué)歷入戶在2022年年中開(kāi)始實(shí)施，門檻確實(shí)放低了不少。在今年七月份之前，學(xué)歷條件符合的入戶人員，要求申請(qǐng)入戶時(shí)要有連續(xù)6個(gè)月的廣州社保，才可以申請(qǐng)人才引進(jìn)入戶廣州，7月份之后，只要有一個(gè)月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。具體條件如下

1、無(wú)犯罪記錄；年齡在40周歲以下(含40周歲)；

3、統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證；

4、正常參保。

需要注意的是，這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，應(yīng)屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學(xué)歷不夠，社保不足的人群。具體條件如下

1、中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書(shū))+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納；職稱(信息項(xiàng)目管理師證書(shū))+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶適合持有技能證書(shū)且從事相關(guān)行業(yè)的人群，符合條件的話，入戶相對(duì)容易。同時(shí)符合以下條件的各類技術(shù)技能人才

1、從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)。獲得證書(shū)或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上（過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外）。

可以看出，廣州放開(kāi)落戶門檻，對(duì)于廣州房?jī)r(jià)的影響是不可避免的。首先，隨著更多的人口涌入廣州，房屋需求量將會(huì)增加，從而推高房?jī)r(jià)。其次，入戶政策的放寬，將會(huì)吸引更多的人才前來(lái)廣州，從而帶動(dòng)了廣州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)而推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

然而，放開(kāi)落戶對(duì)房?jī)r(jià)的影響也不是單純的上漲，還可能會(huì)帶來(lái)市場(chǎng)的調(diào)整。一方面，入戶政策的放寬，將會(huì)導(dǎo)致房屋供應(yīng)量的增加，從而抑制房?jī)r(jià)的上漲。另一方面，隨著更多的人才涌入廣州，可以帶來(lái)更多的消費(fèi)需求，從而刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，進(jìn)而推高房?jī)r(jià)。

總體來(lái)說(shuō)，廣州放開(kāi)落戶對(duì)房?jī)r(jià)的影響是復(fù)雜的，既有正面的作用，也有負(fù)面的影響。然而，無(wú)論如何，政策的放寬都將帶來(lái)更多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，對(duì)于廣州的發(fā)展來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)新的起點(diǎn)。