外省人在廣州買房子入戶的詳細流程與條件

隨著廣州不斷發展壯大，越來越多的外省人開始涌入這座充滿機會的城市。然而，這些外省人要想在廣州購房置業并落戶，面臨的困難卻頗具挑戰性。那么，作為外省人，如何在廣州買房入戶呢？本文將詳細介紹2023年廣州入戶政策的條件和流程，供有需要的人參考。

2023年廣州入戶政策條件的主要變化

廣州市積分制入戶管理辦法的發布對外省人在廣州買房入戶產生了重大影響。該政策重新規定廣州積分入戶的申請條件，精簡積分入戶指標體系，重新制定積分排名規則。具體體現為以下三點。

1. 進一步精細積分入戶申請條件。為進一步擴大積分制入戶受益范圍，上調積分入戶申請門檻，將積分入戶的申請條件分值為150分。

2. 精簡積分入戶指標體系，推動積分制入戶的原本作用。將"廣州市來穗人員積分制服務管理指標體系及分值表"中的部分指標用于積分制入戶，不再直接使用全部指標。這一措施落實了國家、省相關規定，回應了來穗人員"精簡積分項目"的現實需求，同時也簡化了涉嫌通過不正當手段獲得分數的指標，維護了申請人的合法權益。

3. 排名規則更加精準。符合入戶條件的申請人將按基礎指標分值從高到低進行排名，即合法穩定住所、合法穩定就業和年齡三項指標所得分值進入排名序列。其他指標納入資格分計算，這意味著積分制入戶在保障存量優先的前提下，逐步解決其他來穗人員入戶需求，有效落實"存量優先"的政策要求。

不同學歷人群入戶的條件

作為外省人，在廣州買房置業并入戶，需要滿足一定的條件，其中學歷入戶是一種比較主流的方式。2023年廣州對于不同學歷學位人員入戶條件如下：

1. 應屆本科生：全日制本科畢業生，畢業時間不超過2年，需要提供三方協議來申請入戶（無社保要求）。

2. 普通本科生：需持有學歷學位，年齡不超過40周歲，符合廣州市居留條件，且在廣州有參保記錄即可申請。

3. 碩士學位：年齡不超過45周歲，符合廣州市居留條件，且在廣州有參保記錄即可申請。

4. 博士學位：需具備博士學位，年齡不超過50周歲，符合廣州市居留條件，且在廣州有參保記錄即可申請。

概括而言，除應屆本科生外，其它學歷學位的人群均需要有廣州的社保記錄。

不同入戶方式的條件

除了學歷入戶外，外省人在廣州買房入戶還有其他多種方式，如積分入戶、在職人才入戶、留學生入戶、高層次人才入戶、企業指標入戶、職稱（考證）入戶、技能入戶等。2023年的入戶新政中對積分入戶的要求比較嚴格，要求申請人年齡不超過45周歲，持有有效的廣東省居住證且在有效期內，在廣州有穩定就業或創業記錄，繳納社保滿4年，總積分需計算達到150分，并且最近5年內不能受到刑事處罰。

職稱（考證）入戶的申請人需持有中高級職稱證書，并滿足不同的年齡、社保條件。技能入戶則要考試獲得人才計劃的技能證書，具有一定的專業技術水平和從業經歷。

企業指標入戶主要是針對企業擁有的廣州指標進行的，要求企業未來三年每年至少建設一項億元以上的廣州市重大基礎設施或再制造項目。在職人才入戶需滿足一定的學歷學位和工齡等條件，留學生入戶則需通過國家公派或自費留學方式，取得本科或以上學位并在廣州就業或創業。

關于廣州落戶地址

根據廣州市落戶政策，外省人在廣