近年來,廣州的房價不斷攀升,不少人因為購房難、買不起房或者其他原因選擇了購買小產權房。而小產權房的入戶問題也成為了廣大購房者所關注的問題之一。
在此,我們就廣州小產權房入戶問題進行介紹和分析,以便幫助有關人士更好地了解相關政策和入戶條件。
廣州小產權房入戶政策
首先,我們需要了解什么是小產權房。所謂小產權房,是指地方政府出于特殊情況或歷史原因,在未完成土地供應、規劃設計、批準手續等法律程序的情況下,將農村或城市郊區土地上的房屋進行審核、評估、達成協議后,發放土地證、房產證的一種住房類型。小產權房屬于非普通商品房,不具備商品房的各項權利和自由買賣權等。
根據國家法律,小產權房是不能進行轉讓和出租的,因此,購買小產權房后想要入戶是一個比較麻煩的問題。在廣州,小產權房入戶主要有以下兩種方式:
1. 通過購買新房的方式入戶
購買新的正規商品房是比較容易入戶的方式之一。在購買新房時,可以選擇在房產證上寫上自己的名字,這樣就可以直接落戶在購房的小區內。如果房產證上有配偶或父母的名字,他們也可以享受同等的入戶政策。
2. 通過租賃房屋的方式入戶
如果沒有在廣州購買新房的條件,也可以選擇通過租賃房屋的方式進行入戶。但是,租賃的房屋必須是符合國家規定的租賃房屋,而且租賃期至少要滿1年,租房合同也需要按照規定進行備案。
需要注意的是,小產權房入戶的辦理流程和條件比較復雜,需要與相關政府部門進行咨詢和核實。
2023年廣州入戶政策條件的變化
目前,廣州入戶主要有積分入戶、學歷入戶和職稱(考證)入戶三種方式。根據相關政策文件的規定,2023年廣州入戶政策將會有一些變化,具體如下:
1. 積分入戶政策有所調整
2023年1月11日,廣州市來穗局發布了《廣州市積分制入戶管理辦法》,重新規定了廣州積分入戶申請條件,精簡了積分入戶指標體系,重新制定積分排名規則。其中,申請條件分值為150分,精簡了大量指標。
2. 降低學歷入戶和職稱入戶社保門檻
2022年7月14日,廣州人社局印發了《廣州市引進人才入戶管理辦法實施細則》,規范了廣州人