2023年，廣州市的入戶政策將有一些變動，而想要在廣州買房的居民則需要注意不同類型的房產。對于一手房買房者，需了解以下事項。

首先了解購房者的戶籍情況和政策變動。2023年，廣州市的入戶門檻將有所放寬，購房者需關注政策變動，以便能符合入戶條件。

其次，在購房前要對房產進行了解和核實，避免被欺詐。可以通過一些渠道查詢公開數據，如廣州市房地產中介行業協會，了解房屋開發商的資質信息和信譽度。

第三，購房者還需要關注購房合同的審核。購房合同應當包括合同雙方的信息、房產信息、價款、付款方式、違約處理等內容，確保自身權益不被侵害。

最后，一手房買房者還需要關注交易記錄和入住證等事宜。在購房后，須及時辦理相關手續，如交易的記錄和入住證等，確保自身權益。

總之，在廣州購買一手房，購房者需要了解國家和地方收入政策、土地利用政策、房產稅等政策，以及房屋開發商的資質信息和信譽度，這些都將對購房者的權益保護起到重要作用。