2023年，廣州入戶政策有所變化，其中直接放寬部分人才的入戶年齡條件，包括本、碩、博士學歷和中級、高級職稱的專業技術資格人才入戶年齡都相應放寬了5歲。降低落戶門檻，雙一流高校本科學歷人員的入戶社保條件降低了，只需參保即可落戶廣州。應屆生入戶流程也簡化了，明確來穗就業或創業的高校應屆畢業生可直接到公安部門辦理入戶，省去了很多中間的復雜流程。

廣州入戶最新條件有積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。首先是積分入戶，該政策不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學歷入戶那樣，對學歷有硬性要求。拼的是大家的積分高低，只要積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。在本市合法穩定就業或創業；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；繳納社會保險滿4年；按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分）；申請人五年內沒有犯罪記錄。

其次是學歷入戶，該政策在2022年年中開始，廣州人才引進政策入戶門檻確實放低了不少。只要有一個月參保記錄就可以滿足廣州入戶條件了。無犯罪記錄；年齡在40周歲以下（含40周歲）；統招本科畢業證+學士學位證；正常參保注意：這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

第三是職稱入戶，也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。中級職稱（系統集成證書）+40歲以下+6個月廣州社保繳納；高級職稱（信息項目管理師證書）+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

最后是技能入戶，適合持有技能證書且從事相關行業的人群。符合以下條件的各類技術技能人才：從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業；獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

在購買廣州新樓盤時，需要注意有關政策和法規，確保購房者的合法權益得到保護。購買者應該理性看待廣州樓市的變化，了解新樓盤的公攤比例、物業所在位置，是否有景觀和配套設施，同時也需要知道樓盤的質量如何、是否有產權糾紛。購買者需要與開發商和銷售公司簽訂合同，并且在支付定金或首付款前，最好先咨詢律師或專業人士，以確保自己的權益不受損害。

總而言之，廣州新樓盤的入戶流程和條件政策不斷變化，購買者需要了解最新政策和要求，并且慎重選擇樓盤，確保權益得到保護。