廣州已成為中國南方的經濟中心，吸引了越來越多的人心向往之。隨著城市的發展，廣州入戶政策也在不斷調整。2023年，廣州入戶政策將有所變動，進一步放寬了人才入戶的年齡條件，將落戶門檻降低了許多。

目前，廣州市場上有許多已網簽未備案的房子，很多人都在關注這些房子是否能夠入戶。現實情況是，這些房子在還未備案之前是不能入戶的。備案需要時間，需要符合相關政策條款，才能順利成交和入戶。

總的來說，廣州入戶政策相當靈活，針對不同的人群制定了不同的政策。其中，積分入戶、學歷入戶、職稱入戶、技能入戶等幾個門檻相對較低，符合條件的人群容易獲得入戶資格。

積分入戶側重于統計積分來排名，入戶名額是根據排名來分配的。要加入這個排名，要有四年以上的社保，年齡在45歲以下，有有效居住證，并遵守相關法律法規。獲得學位證書的人可以通過學歷入戶門檻獲得入戶資格。只要有一兩個月的社保記錄，就可以開始申請人才引進入戶政策。申請職稱入戶需要符合特定的職稱條件。對于技能人才，只需要獲得相關技能證書，并參加半年以上的社保即可。

總的來說，廣州已網簽未備案的房子是不能入戶的，需要符合相關政策條款才能成交入住。廣州入戶政策將會不斷調整，符合條件的人群可以關注政策動態并及時申請入戶名額。