2023年，廣州市的入戶政策將有所調整。其中，放寬了部分人才入戶的年齡條件，對于本科、碩士、博士學歷的人才以及持有中級、高級職稱的專業技術人才，入戶年齡都將放寬5歲。此外，雙一流高校的本科學歷人員的入戶社保條件也將降低，只需參保即可落戶廣州。

廣州的入戶政策分為積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。積分入戶是通過積分來評定申請人的資格，只要積分達到一定分數，即可獲得入戶資格。要申請積分入戶，需要在本市合法穩定就業或創業，并且年齡在45周歲以下，持本市有效居住證，繳納社會保險滿4年，按照廣州市的積分制入戶指標體系及分值表計算總積分滿100分，并且申請人五年內沒有犯罪記錄。

學歷入戶要求申請人具有本科及以上文憑，年齡在40周歲以下，持有本市有效居住證，同時需要正常參保。此外，申請人需要符合廣東省居住證的相關政策，并且五年內沒有犯罪記錄。

職稱入戶指的是申請人需要具備相應的職稱，例如中級職稱的專業人才需要持有系統集成證書，年齡在40周歲以下，且繳納廣州社保滿6個月；高級職稱的人才需要持有信息項目管理師證書，年齡在50周歲以下，并在申報期間有廣州社保繳納。

技能入戶則是適合持有技能證書且從事相關行業的人群，需要從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業，并且獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上。

在未收樓的情況下，入住注意事項也需要注意。首先，需要保留好房屋購買合同、收據等資料，以備日后需要；其次，需要了解樓盤交房標準進度情況，以及開發商的售后服務政策；再者，需要了解物業服務情況及收費標準，并且妥善保管好入住卡、門禁卡等重要證件。同時，需要注意金融貸款和稅費的繳納問題。

總的來說，在申請廣州入戶時，需要根據自己的情況選擇合適的入戶政策，并且注意相關的細節和規定，以便順利入住。未收樓入住也需要仔細了解相關規定，并且留意自身合法權益的保護。