廣州作為中國南方的一座重要城市，一直以來都是人口流動的熱門地區。隨著廣州入戶政策的不斷優化，越來越多的人選擇來到廣州生活和工作。那么，廣州房價會因此而受到什么樣的影響呢？本文將從入戶政策的角度，探討廣州房價的走勢以及未來的趨勢。

一、廣州積分入戶的影響

廣州積分入戶是廣州市政府針對外來人口的一項政策，旨在吸引更多的人才來到廣州工作和生活。符合以下條件的人員可以申請廣州積分入戶

1、在本市合法穩定就業或創業；年齡在45周歲以下；

3、持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4、繳納社會保險滿4年；

5、按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6、申請人五年內沒有犯罪記錄。廣州積分入戶的條件相對比較寬松，只要符合條件，就可以獲得入戶名額。這對于廣州房價的影響是雙重的一方面，積分入戶的人口流入會增加廣州的人口數量，從而刺激房地產市場的需求；另一方面，由于積分入戶的條件比較寬松，入戶的人員很可能是普通工薪，對于房價的拉動作用并不是很大。

二、廣州學歷入戶的影響

廣州學歷入戶是廣州市政府為了吸引更多的高學歷人才來到廣州，而推出的一項政策。符合以下條件的人員可以申請廣州學歷入戶

1、無犯罪記錄；年齡在40周歲以下(含40周歲)；

3、統招本科畢業證+學士學位證；

4、正常參保。廣州學歷入戶的門檻比積分入戶要高一些，要求申請人員必須具備本科學歷。隨著政策的不斷優化，入戶門檻也在逐漸放寬，只要有一個月的廣州社保記錄就可以滿足入戶條件。這對于廣州房價的影響相對較小，因為高學歷人才的收入水平相對較高，他們對房價的拉動作用也比較有限。

三、廣州職稱入戶的影響

廣州職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。符合以下條件的人員可以申請廣州職稱入戶

1、中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。廣州職稱入戶對于學歷和社保的要求相對較低，只要符合職稱認證要求，就可以申請入戶。由于職稱入戶的人員大多是技術人員和技工，收入水平相對較低，對于房價的影響也比較有限。

四、廣州技能入戶的影響

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。符合以下條件的人員可以申請廣州技能入戶

1、從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業。獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。廣州技能入戶的門檻相對較低，只要符合技能證書的要求，就可以申請入戶。技能人員的收入水平相對較低，對于房價的影響也比較有限。

總體來說，廣州入戶政策對于廣州房價的影響相對較小。雖然入戶政策可以增加廣州的人口數量，但由于入戶門檻相對較低，入戶人員大多是普通工薪，對于房價的拉動作用并不是很大。因此，廣州房價的走勢還是要受到市場供需關系的影響。

2022年，廣州落戶政策有了新的變化，不同的入戶方式適用于不同的人群。這些政策的變化，給廣州的房地產市場帶來了怎樣的影響呢？

廣州積分入戶政策

廣州積分入戶政策是一個比較靈活的政策，主要看申請人的積分高低，符合條件的人可以直接落戶廣州。

根據廣州市積分制入戶指標體系及分值表，申請人需要滿足以下條件在本市合法穩定就業或創業；年齡在45周歲以下；持本市辦理有效《廣東省居住證》；繳納社會保險滿4年；按照積分制入戶指標體系計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；申請人五年內沒有犯罪記錄。

積分入戶政策對廣州房價的影響并不是很大。因為這個政策主要面向的是已經在廣州工作和生活的人，他們已經有了自己的住房和生活方式，不會對廣州房價造成大的影響。

廣州學歷入戶政策

廣州學歷入戶政策在2022年年中開始實施，門檻相對之前降低了不少。在今年七月份之前，學歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時要有連續6個月的廣州社保，才可以申請人才引進入戶廣州。7月份之后，只要有一個月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。

符合條件的申請人需要滿足以下條件無犯罪記錄；年齡在40周歲以下(含40周歲)；統招本科畢業證+學士學位證；正常參保。注意這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

學歷入戶政策對廣州房價的影響也不是很大。因為這個政策主要面向的是年輕人和應屆畢業生，他們通常不會立刻購買房產，而是選擇租房或者和家人住一段時間，所以對廣州房價的影響并不會太大。

廣州職稱入戶政策

廣州職稱入戶政策也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。符合條件的申請人需要滿足以下條件中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納；職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

職稱入戶政策對廣州房價的影響也比較小。因為這個政策主要面向的是技術人員和中管理人員，他們通常有比較高的收入和穩定的職業，購買房產的需求相對較強，但是數量不是很大，所以對廣州房價的影響也比較有限。

廣州技能入戶政策

廣州技能入戶政策適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。同時符合以下條件的各類技術技能人才從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業；獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

技能入戶政策對廣州房價的影響也比較小。因為這個政策主要面向的是技術人員和從事相關行業的人群，他們通常也有比較高的收入和穩定的職業，購買房產的需求相對較強，但是數量也不是很大，所以對廣州房價的影響也比較有限。

綜上所述，廣州并不是很大。因為這些政策主要面向的是已經在廣州工作和生活的人，或者是學歷不夠、社保不足的人群，他們對廣州房價的影響相對較小。當然，這并不代表廣州房價不會有波動，還需要綜合考慮其他因素，如經濟、政策等。