廣州，這個繁榮的城市，是中國南方的經濟中心，也是一個充滿機遇的地方。對于想要在廣州落戶或者投資房產的人來說，這里有很多值得注意的要素。在這篇中，我們將會探討廣州的入戶政策和買房投資的優勢，為大家提供一些有用的信息。

廣州入戶政策

廣州市政府出臺了一系列的入戶政策，以吸引更多的人才和資本流入這座城市。廣州入戶政策分為積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。接下來，我們將詳細介紹這些政策的要求和優勢。

積分入戶是廣州市政府近年來出臺的一個政策，旨在吸引更多的人才來到廣州。這個政策的核心是積分制度，只要你的積分夠高，你就可以獲得積分入戶的名額。以下是廣州積分入戶的具體要求

1. 在本市合法穩定就業或創業；

2. 年齡在45周歲以下；

3. 持本市辦理有效《廣東省居住證》；

4. 繳納社會保險滿4年；

5. 按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（意見稿要求150分）；

6. 申請人五年內沒有犯罪記錄。

這個政策的優勢在于，不需要像考證入戶那樣需要參加考試，也不像學歷入戶那樣，對學歷有硬性要求。只要你在廣州工作穩定，繳納社保，且符合其他條件，就可以申請入戶。

廣州學歷入戶政策于2022年年中開始實施，這個政策的門檻相對于之前有所降低。在今年七月份之前，學歷條件符合的入戶人員，要求申請入戶時要有連續6個月的廣州社保，才可以申請人才引進入戶廣州，7月份之后，只要有一個月參保記錄就可以申請入戶了。以下是廣州學歷入戶的具體要求

1. 無犯罪記錄；

2. 年齡在40周歲以下(含40周歲)；

3. 統招本科畢業證+學士學位證；

4. 正常參保，注意這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。以下是廣州職稱入戶的具體要求

1. 中級職稱(系統集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納;

2. 職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。以下是廣州技能入戶的具體要求

1. 從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業。

2. 獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

從以上入戶政策可以看出，廣州市政府對于人才引進非常重視，各種政策門檻都比較低，對于想要在廣州落戶的人來說，是一個不錯的選擇。

廣州房產投資

除了入戶政策，廣州的房產投資也是一個熱門話題。在過去的幾年中，廣州的樓市一直保持著穩定的增長，房價也呈現出逐年上漲的趨勢。以下是廣州房產投資的一些要素

1. 位置優越廣州是一個發達的城市，交通便利，商業繁榮。在選擇房產投資時，一定要考慮到地理位置，是否便于交通和商業繁榮等因素。

2. 房產類型廣州的房產類型比較豐富，除了傳統的住宅樓盤，還有商業地產、寫字樓等不同類型的房產。在選擇投資房產時，一定要根據自己的需求和預算來選擇合適的房產類型。

3. 投資價值在選擇投資房產時，一定要考慮到房產的投資價值。如果房產位于繁華商業區，或者是未來規劃中的重點發展區域，那么房產的投資價值將會更高。

4. 政策支持廣州市政府一直在出臺各種政策，以促進房地產市場的發展。例如，近期出臺的政策包括放寬限購政策、降低首付比例等，對于想要在廣州投資房產的人來說，是一個不錯的機會。

綜上所述，廣州是一個充滿機遇的城市，對于想要在這里落戶或者投資房產的人來說，有很多值得注意的要素。在選擇入戶政策或者投資房產時，一定要根據自己的需求和預算來做出選擇。無論是積分入戶、學歷入戶、職稱入戶還是技能入戶，都是廣州市政府為了吸引更多人才和資本流入這座城市而出臺的政策，對于符合條件的人來說，是一個難得的機會。同時，在選擇投資房產時，一定要考慮到位置優越、房產類型、投資價值和政策支持等因素，才能做出明智的決策。

廣州，是中國南方的一個大都市，也是一個繁華的經濟中心。近年來，隨著廣州的城市化進程不斷加快，房地產市場也變得越來越火爆。對于購房者來說，廣州的房價雖然高昂，但是仍然具有良好的投資價值。而對于想要在廣州落戶的人來說，入戶政策的變化也為他們帶來了更多的機會。

廣州積分入戶

廣州積分入戶是一種比較靈活的入戶方式，不同于其他的入戶方式，它不需要考試，也沒有學歷硬性要求。只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。那么，如何獲得積分呢？

首先，申請人必須在廣州合法穩定就業或創業，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》，并繳納社會保險滿4年。其次，按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分，滿100分（意見稿要求150分）即可申請。，申請人五年內沒有犯罪記錄。

廣州學歷入戶

廣州學歷入戶是一種比較常見的入戶方式，它對學歷有硬性要求，但門檻較低，特別是在2022年年中之后，入戶門檻更是放低了不少。只要符合以下條件，就可以申請廣州學歷入戶

首先，申請人必須無犯罪記錄，年齡在40周歲以下（含40周歲），持有統招本科畢業證+學士學位證，并正常參保。注意這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠、社保不足的人群。不同于其他入戶方式，職稱入戶需要持有相應的職稱證書。具體要求如下

首先，申請人必須持有中級職稱（系統集成證書）+40歲以下+6個月廣州社保繳納，或持有職稱（信息項目管理師證書）+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

廣州技能入戶

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業的人群，符合條件的話，入戶相對容易。具體要求如下

首先，申請人必須從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業。其次，申請人必須獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

總的來說，廣州的房地產市場和入戶政策都十分活躍。對于想要在廣州購房投資或落戶的人來說，需要根據自己的情況選擇合適的入戶方式，并根據市場走勢選擇合適的投資時機。同時，還需要注意入戶政策的變化，及時了解政策動態，以便更好地把握機會。