南沙作為廣州的一個新興區域，隨著政策的不斷變動，入住南沙的門檻也在逐漸降低。不過，在選擇社區入住時還是需要注意以下幾點。

首先，需注意社區的交通便利程度。南沙目前還在快速發展階段，因此基礎設施并沒有像市中心那樣完善。如果社區交通不便，將會大大影響你的生活和工作。

其次，需考慮社區的配套設施。例如，醫療機構、學校、購物中心、公園等設施是否足夠完善，能否滿足居民的各類需求。

還要注意社區的環境質量。南沙區位于珠江口水域，空氣濕潤，需特別關注環境的衛生狀況、垃圾處理情況等。

最后，在選擇社區時，還要關注房源的價格和房屋的質量。在南沙尤其需要注意購房者是否被坑騙，購房前需要仔細核查開發商資質，以免發生不必要的經濟損失和安全隱患。

綜上所述，南沙區作為廣州市新興區域之一，入住門檻逐漸降低，但在選擇社區時仍需綜合考慮交通便利程度、配套設施、環境質量、房源價格和質量等因素。