隨著廣州入戶政策的放寬，珠海居民在廣州購房的機會變得更加多樣化。而隨之而來的條件和注意事項也是必須要了解的。下面，本文將為大家介紹珠海居民在廣州購房需要了解的條件和需要注意的事項。

首先，我們來看2023年廣州入戶政策的變動。政策變動主要有三方面：

一是直接放寬部分人才的入戶年齡條件。本科學歷、碩士學歷、博士學歷都放寬了5歲；具有中級、高級職稱的專業技術資格人才入戶年齡也相應放寬了5歲。

二是降低落戶門檻。在之前調整的政策中，將“雙一流”高校本科學歷人員的入戶社保條件降低了，不再要求持有連續半年的社保，只需參保即可落戶廣州。

三是直接簡化了應屆生入戶辦理流程。相比于之前的申辦流程，現在的應屆生入戶廣州采取的是接收和入戶分離的方式，明確來穗就業或創業的高校應屆畢業生可直接到公安部門辦理入戶，省去了很多中間的復雜流程。

除了以上政策變動，珠海居民在廣州購房也需要了解廣州入戶的最新條件。目前，廣州入戶主要有積分入戶、學歷入戶、職稱入戶和技能入戶。

積分入戶主要看申請人的積分高低，只要你的積分夠高，排名靠前，就可以獲得積分入戶名額。具體條件包括在本市合法穩定就業或創業，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》、繳納社會保險滿4年、按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分）和申請人五年內沒有犯罪記錄。

學歷入戶主要看申請人的學歷條件，其中最新政策明確了只要有一個月參保記錄就滿足廣州入戶條件了。具體條件包括無犯罪記錄、年齡在40周歲以下（含40周歲）、統招本科畢業證+學士學位證、正常參保（注意：這里的本科是指統招本科，后面自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保）。

職稱入戶主要針對學歷不夠，社保不足的人群。具體條件包括持有中級職稱（系統集成證書）+40歲以下+6個月廣州社保繳納或持有高級職稱（信息項目管理師證書）+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納。

技能入戶主要針對持有技能證書且從事相關行業的人群，入戶相對較容易。具體條件包括從事廣州市引進技術技能人才職業目錄內相關職業，獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上（過渡期政策明確規定的特殊情況除外）。

此外，珠海居民在廣州購房還需要注意以下幾點：

一是要了解廣州的房市現狀和發展趨勢，提前了解自己想購買的房屋信息，不要盲目決策。

二是要了解廣州購房的政策，如購房限制等，以免出現購房失敗或購房風險較大的情況。

三是要了解購房的流程和手續，以便在購房時順利辦理相關手續和手續。

最后，珠海居民可以通過了解廣州入戶政策和購房注意事項，為自己的購房計劃提供更加全面的參考，以便做出更加明智的決策。