廣州自2016年開始實行了無需入戶限制的購房政策，這意味著非戶籍人士也可以在廣州自由購買房產。隨著時間的推移，政策也在不斷變化和優化，特別是針對人才引進方面，政策更是呈現出放寬、降低門檻的傾向。

首先，2023廣州入戶政策變動中將直接放寬部分人才的入戶年齡條件。本科學歷、碩士學歷、博士學歷都放寬了5歲；具有中級、高級職稱的專業技術資格人才入戶年齡也相應放寬了5歲。此舉對于即將來到廣州工作、生活的人才來說，便利了其入戶和購房等方面的需求。

其次，降低落戶門檻也是廣州入戶政策的一大亮點。在之前調整的政策中，將“雙一流”高校本科學歷人員的入戶社保條件降低了，不再要求持有連續半年的社保，只需參保即可落戶廣州。此外，針對應屆生入戶辦理流程也進一步簡化，明確來穗就業或創業的高校應屆畢業生可直接到公安部門辦理入戶，省去了很多中間的復雜流程。

那么，廣州非戶籍人士在購買房產方面，應該如何規劃和策略性地進行呢？

首先，可以選擇通過廣州的積分入戶方式，累計積分以提高成功入戶的可能性。積分入戶，是廣州入戶政策中的一個重要部分，以大力吸引優秀人才、鼓勵創新創業為目的，吸引更多的人才來到廣州。

在廣州，要想進行積分入戶，需要以本市合法穩定就業或創業為前提，并且年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》，繳納社會保險滿4年，并且按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分），同時申請人五年內沒有犯罪記錄。通過累計積分提升自己的排名，能夠更快速地落戶廣州及其附近城市

其次，符合條件的非戶籍人士也可以通過學歷入戶、職稱入戶、技能入戶等其他渠道來嘗試落戶廣州。在上面介紹政策變動的同時，也有詳細地介紹了這些入戶方式的條件和要求。需要注意的是，雖然入戶和購房政策在不斷優化，但是在購房時也需要注意到一些限制，比如個人購房數量、商住房限購、限制購置學區房等，需要在購房前仔細了解政策。

總而言之，雖然在廣州買房對非戶籍人士來說仍存在著一定的門檻和限制，但是政策的優化和調整，為人才、創業者等提供了更多的機會和可能。在積極了解政策和規劃購房方案的基礎上，合理選擇入戶方式和購房的區域和類型，便能更有針對性地進行房產投資和購房計劃，從而實現更好的生活和財富增值。