在2023年，廣州入戶政策將有所變動，針對各類人才，放寬了年齡、提高了入戶門檻，讓更多人有機會落戶廣州。對于外地人在廣州購買房產，需要注意以下幾點：

首先，要了解廣州的房產市場，地段價值等信息。在廣州購買房產需要考慮地段、戶型、層數、交通等，根據個人需求選擇適合自己的房產。

其次，需要選擇合適的購房方式。購買新房或二手房，按揭還是一次性付款等，需要根據自身情況選擇最為合適的方式進行購房。

第三，簽訂合同需要注意合同條款。購房合同一定要與銷售方認真核對，確認條款無誤后再簽訂。

第四，購房前要了解廣州的土地政策和相關規定，掌握購房流程，理性判斷房產是否具有投資價值，避免受到騙局的困擾。

最后，購房者需要了解廣州市的稅收政策和相關房屋產權證手續，了解房屋產權證明的類型、權屬等。同時需要注意房屋交易的稅費等相關事宜，以免造成經濟上的損失。

總之，作為外地購房者，在購房前，需要詳細了解廣州市的房產政策以及市場情況，避免不必要的麻煩和經濟損失。