廣州商品房入戶是購買房產(chǎn)后需要考慮的重要問題之一。根據(jù)最新的政策變動，廣州已經(jīng)直接放寬了部分人才的入戶年齡條件，縮小了落戶門檻，簡化了應(yīng)屆生入戶辦理流程。此外，廣州入戶的條件多樣，包括廣州積分入戶、廣州學(xué)歷入戶、廣州職稱入戶和廣州技能入戶等。

如果您想通過積分系統(tǒng)入戶廣州，您需要在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》并繳納社會保險滿4年。此外，您需要按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計算總積分滿100分（最新意見稿要求150分），且申請人五年內(nèi)沒有犯罪記錄。

如果您想通過學(xué)歷入戶，您需要具備無犯罪記錄、年齡在40周歲以下（含40周歲）、統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學(xué)士學(xué)位證以及正常參保等條件。值得注意的是，這里的本科是指統(tǒng)招本科，后面自考的不算，在應(yīng)屆生入戶的情況下，不需要廣州社保。

如果您想通過職稱入戶，您需要具備中級職稱（系統(tǒng)集成證書）+40歲以下+6個月廣州社保繳納或高級職稱（信息項目管理師證書）+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納等條件。

最后，如果您想通過技能入戶，您需要從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，并獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上。

購買商品房入戶需要注意的是，一定要在購房前了解好當(dāng)?shù)氐娜霊粽撸悦夂笃诔霈F(xiàn)困擾。同時，不要輕信一些商家的虛假宣傳，確認(rèn)好條款和細(xì)節(jié)，再進(jìn)行購買。購房合同中的條款也需要認(rèn)真閱讀，有任何疑問及時詢問專業(yè)人士，避免出現(xiàn)風(fēng)險。

總之，在購買廣州商品房入戶前，一定要了解好政策和當(dāng)?shù)氐娜霊魲l件，以便進(jìn)行后續(xù)的政策落實。同時，提前了解好購買房產(chǎn)相關(guān)的細(xì)節(jié)及風(fēng)險，并咨詢專業(yè)人士，以確保您的權(quán)益得到有效保障。