深圳和廣州是兩個擁有眾多購房客戶的城市，這兩個城市的房地產(chǎn)市場都非?；鸨?。但是，眾所周知，兩個城市的購房政策有很大的不同。在購房前，需要了解一些基礎知識。

2023年廣州入戶政策的變動，針對的是人才進行的放寬，直接簡化了應屆生入戶辦理流程，同時，降低了落戶門檻，對于積分入戶和學歷入戶都有所放寬，且職稱入戶和技能入戶也是針對特定人群減輕了入戶門檻。

廣州積分入戶采用的是大家的積分高低來決定，只要積分足夠高，排名靠前，可以獲得積分入戶名額。除此之外，還需要在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，年齡在45周歲以下，持本市辦理有效《廣東省居住證》，繳納社會保險滿4年，按照《廣州市積分制入戶指標體系及分值表》計算總積分滿100分即可。

廣州學歷入戶，符合以下條件方可申請入戶，無犯罪記錄，年齡在40周歲以下，統(tǒng)招本科畢業(yè)證+學士學位證，正常參保。需要注意，這里的本科是指統(tǒng)招本科，自考的不算，應屆生入戶不需要廣州社保。

職稱入戶也稱為考證入戶，適合學歷不夠，社保不足的人群。對于中級職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個月廣州社保繳納的人群，可以申請入戶。高級職稱(信息項目管理師證書)+50歲以下+申報期間有廣州社保繳納的人群也可申請入戶。

廣州技能入戶適合持有技能證書且從事相關行業(yè)的人群。需要從事廣州市引進技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關職業(yè)，獲得證書或考核認定后，在本市工作、參加社會保險滿半年以上。

與廣州相比，深圳的購房政策更加嚴格。深圳市政府的規(guī)定，購房者必須持有深圳市戶口，非本市戶籍人士只能在非限購區(qū)購房且只能購買一套房。購房者必須有社保繳納記錄，而且要求連續(xù)12個月。

如果您計劃在廣州或深圳購房，應該考慮自己的個人情況和預算。如果您是一個人才，擁有足夠的學歷、技能和工作經(jīng)驗，廣州的政策將可能更適合您。如果您只是一個普通的購房者，那么深圳的購房政策可能會更適合您。

不管您選擇哪個城市購房，確保您在決策前，對當?shù)氐馁彿空吆拖嚓P規(guī)定有詳細的了解。